Агентство недвижимости Бизнес-Гранд - cнать сдать квартиру в Москве, посуточная аренда, квартира на сутки Москва
 

Где-то за городом очень недорого…

"Абсолют-Банк" готов предоставить гражданину Российской Федерации кредит на сумму от $ 30 000 до $ 1 000 000 сроком до 20 лет под 16 % годовых (на период строительства) и от 16 до 14 % годовых на остальной период. Однако и сумма первоначального взноса у данного банка выше, чем у других – от 40 % стоимости. Залогом станет приобретаемая недвижимость, досрочное погашение кредита возможно, но в течение первых 12 месяцев оно карается штрафом в размере 2 % от всей суммы выплаты. Далее гасить кредит можно абсолютно безболезненно. Несомненный плюс банка в том, что он не требует от заемщика подтверждения его дохода. Возраст заемщика – от 21 до 60 лет. <:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

Банк Москвы

Банк Москвы кредитует население только на покупку готового дома, который и становится залоговым обеспечением, на срок от 3 до 15 лет. Сумма кредита в рублях начинается от 300 000 рублей под 13-14% годовых, в долларах – от 10 000 под 10-11%. Первоначальная сумма взноса – 10%, возрастной ценз – от 21 до 60 лет, схема досрочного погашения та же, что и в случае с АбсолютБанком, только штрафной период сокращен с года до 6 месяцев.

Австрийские коллеги

Австрийский "Раффайзенбанк" готов оказывать финансовую поддержку россиянам – потенциальным собственникам – на сумму от $ 20 000 сроком от 1 года до 15 лет под 14 % годовых на этапе строительства и 10 % на весь оставшийся срок. Однако долгое пребывание на российском рынке оставило свои отпечатки, и по примеру отечественных банков австрийский также включил в условия кредитования обязательную предоплату 30%. Приобретаемый объект недвижимости становится предметом залога, штраф за досрочное погашение: с 4-го по 9-й месяц – 2 % от суммы досрочного погашения, с 9-го месяца без штрафа. Возможна выдача кредитов с использованием плавающей ставки: в течение первого года погашения кредита ставка устанавливается в размере 10 % (при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, 11 % при подтверждении дохода в свободной форме), затем она пересматривается ежегодно на базе LIBOR + 8 %, имеется возможность перейти на фиксированную ставку в размере 14 % (стоимость перехода на фиксированную ставку — $ 300).

Размер кредита не должен превышать 70 % рыночной стоимости заложенной недвижимости

В случае приобретения загородного дома он должен быть расположен не далее <:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />50 км от МКАД. Ежемесячный платеж по кредиту должен составлять около 40 % среднего подтвержденного ежемесячного дохода клиента. В случае кредитования под залог находящейся в собственности заемщика жилой недвижимости размер кредита не должен превышать 70 % рыночной стоимости заложенной недвижимости.

Международный Московский Банк

Международный Московский Банк кредитует желающих обрести домик за городом как в рублях, так и в валюте. В «родных» ММБ выдает от 500 000 до 10 000 000 на срок до 10 лет под 15-18 %. В валюте на тот же срок кредит может колебаться от 20 000 до 500 000 под 9,9 – 13,9 % годовых. Несомненное преимущество – отсутствие первого взноса. Приобретаемая недвижимость становится залогом, возможно досрочное погашение.

Минимальная сумма досрочного погашения 50 000 рублей или 2 000 долларов

Минимальная сумма досрочного погашения 50 000 рублей или 2 000 долларов. При погашении в течение первых 12 месяцев заемщика штрафуют на 1 % от суммы досрочного погашения, но не менее чем на 25 000 рублей, далее – без штрафа. Кредит предоставляется в том числе и на приобретение земли на территории Московской области. Размер кредита может составлять до 70 % от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости, ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40 % чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его семьи. Возраст заемщика – от 21 до 60 лет.

ИМПЭКСбанк

"ИМПЭКСбанк" предоставляет ссуды на постройку (или покупку) дома на 5 лет и только в долларах – от 15 000 до 250 000 без первоначального взноса под 14 % годовых и под залог объекта недвижимости. Минимальная сумма досрочного погашения – 500 долларов. Залог – недвижимость в собственности. Размер кредита зависит от стоимости дома — не менее 30 % и не более 60 % от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта, определенной независимым лицензированным оценщиком, одобренным банком.
Возраст заемщика – 21-60 лет.

РенессансКапитал

"РенессансКапитал" планирует ввести в перечень кредитных услуг целевое кредитование на строительство и приобретение загородной недвижимости к лету 2006 года, сообщили в банке. Пока же банк может предоставить желающим кредит на сумму от 300 000 до 3 000 000 рублей на 5-10 лет под довольно высокий на фоне других банков процент – 20 % годовых. Кредит не является ипотечным и в перечне кредитных услуг "РенессансКапитала" обозначен как кредит на неотложные нужды. Погашается ежемесячно равными платежами. В залог заемщик оставляет имеющуюся в собственности квартиру. Для получения кредита уровень дохода или уровень совокупного (семейного) ежемесячного дохода заемщика должен составлять не менее 17 000 рублей. Возраст заемщика – от 21 до 60 лет.

Юниаструмбанк

Один из самых долгосрочных кредитов – от 3 до 30 лет – открывает своим клиентам "ЮниаструмБанк". Кредит только в рублях, от 150 000 до 16 200 000, под 12-16 % годовых. Первоначальный взнос – 10 %. Минус подобного предложения в том, что заемщику придется выбирать уже из готовых домов, который и станет залоговым обеспечением. Плюс – возрастной ценз колеблется от 18 до 73 лет, а размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50 % ежемесячного дохода заемщика.