Агентство недвижимости Бизнес-Гранд - cнать сдать квартиру в Москве, посуточная аренда, квартира на сутки Москва
 

Куда идет рынок недвижимости?

В 2006 году будет построено 5 млн. кв. м. жилья – об этом заявил на открытии выставки «Недвижимость-2006» исполняющий обязанности мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. <:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

По словам руководителя столичного стройкомплекса, 2 млн. 700 тыс. построек будет отнесено к индустриальному жилью, остальное – к индивидуальному. Как сообщил Владимир Ресин, 4 тыс. кв. м будут отданы Министерству обороны.

 

2 млн. 700 тыс. построек будет отнесено к индустриальному жилью, остальное – к индивидуальному

 

«Для улучшения жилищных условий необходима реорганизация строительной системы, – отметил Владимир Ресин. – Важна государственная поддержка домостроительных комбинатов, заводов и подъем индустрии. Также необходимо уделить внимание кадровой политике: профессия строителя должна стать престижной».

 

Новые проекты

 

В ходе выставки Владимир Ресин отметил проекты компании «Крост», группы компаний «Стройтекс», которая в соответствии с разработанной до 2007 года программой строительства обещает увеличить объемы возводимого жилья до <:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />100 000 кв. метров в Москве и до 120 000 кв. метров в Подмосковье. Также интересным проектом был назван Штрассен Хауз в Москве, курируемый компанией «Моспромстрой» – сеть скоростных автомагистралей с транспортными развязками – 210 км дорог, 26 надземных паркингов и 15 млн. кв. м площади жилого или офисного назначения. Как рассказал «Собственнику» президент компании «Штрассенхауз Лтд» Роланд Липп, в инфраструктуру проекта входят гаражи, расположенные на крыше офисных зданий, оборудованные специальной системой для отвода смога и сточных вод.

 

Как отметил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса экономической политики и развития столицы Юрий Росляк в ходе конференции «Тенденции рынка недвижимости Москвы», в 2006 году планируется построить 80-90 тыс. машино-мест и увеличить пропускную способность транспортной системы столицы с 15 до 20 %.

 

В 2006 году планируется построить 80-90 тыс. машино-мест и увеличить пропускную способность транспортной системы столицы с 15 до 20 %

 

По его словам, необходимо уделить внимание строительству паркингов, вопросам хранения транспорта, организации движения и развития дорожной сети. «В Министерстве транспорта и связи рассматривается вопрос о создании специальных дорожных фондов, которые будут поддерживаться государством», – заявил руководитель Комплекса экономической политики и развития столицы.

 

Реконструкция ветхого жилья

 

Руководителями строительных компаний и членами правительства в ходе конференции также был обсужден вопрос реконструкции жилого фонда без отселения жильцов. Как рассказал Юрий Росляк, московским правительством будет поддержан эксперимент по реконструкции жилья без отселения – по немецким технологиям: в отдельно выбранном квартале будет осуществлен процесс модернизации и пристройки к реконструируемому жилью. Владимир Ресин отметил, что процент сноса ветхого жилья при этом не изменится – по его словам, неизвестно, как на «русском характере» скажется немецкий эксперимент, потому что людям тяжело будет привыкнуть к жизни в доме, подверженному реконструкции.

 

По словам Юрия Росляка, в 2006 году планируется построить 200 тыс. кв. м ипотечного жилья, порядка 40-50 тыс. семей в ближайшие 5 лет смогут поучаствовать в ипотечной программе.

 

Около 40-50 тыс. семей в ближайшие 5 лет смогут поучаствовать в ипотечной программе

 

Как отметил Владимир Ресин, основной зоной внимания правительства является ипотечная программа доступного жилья – социальная ипотека, ипотечное кредитование. «Необходимо снизить банковский процент кредитов с 16 до 6 %», – заявил глава столичного стройкомплекса.

 

214 ФЗ

 

По вопросу поправок к 214 ФЗ чиновники сошлись в едином мнении: в закон о долевом строительстве необходимо внести изменения. 5 апреля 2006 года в первом чтении Госдумой были приняты поправки в закон «Об участии в долевом строительстве». За документ проголосовали 379 депутатов, против – 25 парламентариев, воздержавшихся было трое.

 

По новому законопроекту отменены несколько уже существующих положений и предложен ряд новых инициатив. В частности, разработчики документа выступают за исключение из закона нормы о солидарной ответственности застройщика и банка-кредитора перед участниками долевого строительства. При этом сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве сокращаются до десяти дней после регистрации первого договора.

 

Столичные власти готовы взять на себя работу по контролю за реализацией договоров соинвестирования

 

Как рассказал журналистам Юрий Росляк, окончательный проект поправок к закону о долевом строительстве будет рассмотрен в самое ближайшее время. При этом, по словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы, столичные власти готовы взять на себя работу по контролю за реализацией договоров соинвестирования. Для осуществления контроля столичными властями будет создана соответствующая служба, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы.

По мнению Юрия Росляка, столица имеет опыт работы с инвестиционными контрактами. В структуре Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города ведется подготовка системы контроля над их реализацией, в которую могут быть включены и договоры соинвесторов, сообщил заместитель мэра.

Все договоры соинвестирования будут проходить систему государственной регистрации, отметил Юрий Росляк.