Агентство недвижимости Бизнес-Гранд - cнать сдать квартиру в Москве, посуточная аренда, квартира на сутки Москва
 

Самые дешевые новостройки Москвы

Квадратные метры на первичном рынке Москвы дорожают каждую неделю. Причины повышения цен наши журналисты описывали уже не раз. Но реального покупателя скорее интересует не почему растут цены, а что можно купить? Анализ базы новостроек Москвы позволит получить ответ на этот вопрос. Итак, какие квадратные метры в новостройках города стоят сегодня меньше других? <:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Восточный округ

 

Минимальная цена квадратного метра в округе – $ 1700. По такой цене продаются квартиры по адресу: Новогиреевская улица, владение 5. Монолитный дом переменной этажности будет возведен в районе Перово к 4 кварталу 2007 года, дом расположится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Перово», в доме от 7 до 14 этажей, к продаже предлагаются последние 6 трехкомнатных квартир, площадь каждой – <:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />123 кв. м, продавец – компания «Инком-Недвижимость».

 

В районе Косино-Ухтомский компания «ОСК» заканчивает распродавать квартиры в доме серии П-44Т. По адресу: Кожухово, мкр. 2-3, корпус 17, продается последняя квартира – однушка площадью 51 кв. м по цене 54 633 руб. за квадрат. Цена квартиры – 3 278 тыс. руб.

Хочется отметить стремительность, с которой раскупили квартиры в Кожухово – еще в начале года квартир было предостаточно, сегодня их практически не осталось.

 

Западный округ

 

Минимальная цена предложения в округе – $ 1700. Дом расположен в 15 минутах езды от станции метро «Кунцево» по адресу: улица Толбухина, 11, корпус 10. Монолитный 22-этажный дом возведен по индивидуальному проекту. Дом сдан. Но… квартира слишком велика для человека, ищущего недорогое жилье, ее площадь 242,5 кв. м, а следовательно, цена всей квартиры – $ 412 250 – довольно высока, вероятно, поэтому компания «МИАН» продает ее уже давно.

 

По адресу: улица Лукинская, корпус 2, продает квартиры компания «ПИК». Цена квадратного метра в стометровой 4-комнатной квартире – 50 910 руб. за кв. м, в тридцатишестиметровой однушке метр стоит 82 280 руб.

 

Северный округ

 

Самые дешевые квадратные метры продаются в комплексе «Северный город» в Восточном Дегунино по адресу: Дубнинская улица, вл. 40-42, возводимом компанией «Капитал Групп». Трехкомнатные квартиры площадью 107 кв. м продаются по цене $ 1988 за квадрат, однокомнатные квартиры площадью 50 кв. м продаются по цене $ 2420. Тридцатиэтажный комплекс расположен в 10 минутах езды от станции метро «Петровско-Разумовская».

 

Северо-Восточный округ

 

В трех корпусах комплекса «Магнолия Парк» в Лианозово квартиры продаются по цене от $ 1700 до $ 2100 за квадратный метр. Трехкомнатные квартиры площадью от 82 до 87 кв. м обойдутся от $ 139 400 до $ 147 900, двухкомнатные 63 кв. м – $ 126 000, однокомнатные площадью 44 кв. м – $ 92 400. Купить квартиры можно в компании «МИАН».

 

Другое недорогое предложение – панельные дома И-155 в Высоковольтном проезде (Отрадное) от «СУ-155». Квадратные метры в трех корпусах стоят от 61 600 руб. в трехкомнатных квартирах до 70 000 руб. за метр в однокомнатных.

 

 

Северо-Западный округ

 

После окончания продаж квартир в панельных домах в 11 мкр. Южного Тушино минимальным по цене предложением в округе стали квадратные метры в жилом комплексе «Доминанта» компании «Баркли», строящемся на улице Щукинской, вл. 2/4. Квадратные метры в этом монолитно-кирпичном доме переменной этажности стоят от $ 3190 до $ 5907, и их сложно назвать дешевыми.

 

Юго-Восточный округ

 

Минимальная цена предложения – $ 1974 за метр в 4-комнатной квартире площадью 107,5 кв. м в новостройке на Окской улице, корпус 4, в Текстильщиках. В 3-комнатной квартире площадью 87,3 кв. м в том же доме стоимость квадратного метра – $ 2270. Квартиры продает компания «МИЭЛЬ». Чуть дороже обойдутся квадратные метры в комплексе «Волгоградский», который строит компания «ПИК» на Волжском бульваре в Кузьминках (корпуса 1, 6, 9): метры в 4-комнатных квартирах стоят от 53 до 63 тыс. руб., в 2-комнатных – от 64 до 83 тыс. руб., а в 1-комнатных квартирах – от 75 до 78 тыс. руб.

 

Юго-Западный округ

 

ЮЗАО никогда не относился к разряду дешевых по ценам на жилье. Сегодня минимальная цена квадратного метра здесь – $ 2575 в 4-комнатной квартире площадью 151 кв. м на улице Академика Волгина, вл. 12-14, корпус 8. Дом возводится в районе Коньково и планируется к сдаче в конце 2007 года, цена квадратного метра в квартирах меньшей площади в том же доме доходит до $ 3300. Пока еще свободно 133 квартиры, продажами занимается агентство «МИАН». В соседнем корпусе 7 цена квадратного метра колеблется от $ 2750 до $ 3400, площади от 44 до 136 кв. м, в продаже 30 квартир.

 

Южный округ

 

Если вы не боитесь высоты, то спокойно можете купить квартиру площадью 141 кв. м на 23-м этаже (и выше) в 38-этажном доме «Авеню, 77», возводимом в Северном Чертаново компанией «Капитал Групп», – квадратный метр обойдется в $ 2350, квартиры меньшей площади, но так же высоко, стоят до $ 2650 за квадрат.

 

Другое недорогое предложение в этом округе  – квартиры в панельных домах в 26 мкр. Южного Чертаново. Например, в корпусе 84 цена квадратного метра от $ 2450 до $ 2500. Дом расположен не очень далеко от станции метро «Улица Академика Янгеля» и будет сдан в 4 квартале 2006 года. Продажей квартир занимается компания «Азбука жилья».

 

Центральный округ

 

Даже в традиционно супердорогом Центральном округе есть относительно доступные квартиры. Квадратный метр в доме на Долгоруковской улице, владение 21, правда, в большой квартире – 230 или 268 кв. м – на втором (первом жилом) этаже стоит $ 3800. С уменьшением площади и увеличением этажности цена вырастает до $ 9000, к слову сказать, дом планируется к сдаче лишь в 1 квартале 2008 года.

 

Подводя итог путешествия по недорогим квартирам Москвы, хочется отметить три факта. Первый ни для кого не секрет – цена квадратного метра непрерывно растет. Второй,  менее очевидный – с рынка активно уходят недорогие квартиры малого метража. Если цена за квадрат относительно невелика, значит, продается квартира большой площади, на долю меньшей по площади квартиры практически всегда приходится верхняя планка цены. Третий – на рынке с каждым днем остается все меньше и меньше квартир, а новые объекты только-только начинают появляться после целого года затишья.